1 ) Cum va evolua piata imobiliara in urmatorii 10 ani?
Piata imobiliara va scadea in continuu din urmatoarele cauze:
1.- Sunt circa 8,5 milioane de imobile locuibile adica
un imobil la 2,2 cetateni (conform datelor recensamantului din octombrie
2011). Apoi trebuie sa luam in considerare si faptul ca mai mult de 2 milioane de
cetateni nu locuiesc in imobilele lor din Romania, ci in strainatate,
unde lucreaza.
2.- Aprox. 200 000 de unitati locative, incepand cu vile de lux si
terminand cu garsoniere comuniste, sunt libere si in asteptare de
client. Dintre aceste numai o mica parte din acestea isi vor gasi cumparatori: persoanele bogate si-au construit deja vile iar cele care se vor
imbogati in continuare vor prefera sa-si construiasca vile pe gustul lor.
Vilele de calitate indoielnica nu vor avea cumparatori asa cum nu vor avea nici apartamentele
scumpe. Chiar daca bancile vor acorda credite
mai favorabile (ceea ce nu se va intampla), multi romani vor evita capcana bancara.
3.- In urmatorii 10 ani, cel putin 100 000 de apartamente si garsoniere 'comuniste' se vor elibera, din cauza decesului persoanelor in varsta
ori bolnavi.
4.- Manipulatorii care au afirmat ca natiunea romana mai are nevoie de 2
milioane de locuinte au pacalit investitorii nepregatiti in domeniul
economic.
5.- In urmatorii 10 ani, majoritatea locuintelor libere din mediul
rural vor fi ocupate de forta de munca somerizata la orase. Deci
locuintele din mediul rural vor inregistra o credtere de pret.
Astfel bunastarea se va muta de la oras la sat.
6.- Preturile terenurilor agricole destinate culturilor rentabile (nu speculatiilor) vor creste cu mai mult de 100%.
Aceste prognoze pe tema scaderii pietei imobiliare rezulta si sunt in
stransa legatura cu urmatoarele 2 prognoze:
2) Cum va fluctua nivelul de trai in urmatorii 10 ani?
Nivelul de trai al majoritatii romanilor va continua
sa scada indifferent cine se va afla la putere. De ce ca scadea?
Deoarece obiectivele economice socialiste valoroase, apte de a fi
transormate in bani, au fost deja vandute, lasand statul fara aceasta
sursa de venit. Trusturile transnationale care detin cea mai mare parte
din averea nationala n-au nici un interes sa contribuie la scoaterea
noastra din criza si la cresterea nivelului de trai. Ele vor creste
mereu preturile si tarifele, repatriind profituri uriase, fabuloase. Din
cate observ, nimeni din cei care vor puterea nu va aplica cele 2
programe prin care avutia romaneasca ar creste si ar ridica nivelul de
trai: dezvoltarea averii nationale statale si mobilizarea totala a
populatiei la creatie, productie si export de bunuri si servicii. Numai
aceste doua directii de actiune pot duce la cresterea nivelului de trai,
insa ele presupun viziune economica moderna din partea guvernantilor si
o totala daruire in munca a populatiei. Apreciez ca ne trebuie cel
putin 10 ani pentru a indeplini aceste doua deziderate.
Concluzie: nivel de trai din ce in ce mai scazut = putere de cumparare din ce in ce mai mica!
3) Avem vreo sansa ca, in urmatorii 10 ani sa
scapam de sporul demografic negativ si sa revenim la o crestere
demografica normala?
Natiunea romana va continua sa scada numeric din urmatoarele cauze:
1.- Criza economica si programele guvernamentale au determinat si
determina cresterea accentuate a numarului de decese premature. Acestea
vor fi in mod vadit determinate de factorii cunoscuti: sinucidere din
disperare, morti de subnutritie si malnutritie, decedati prematuri din
cauza lipsei tratamentului medical corespunzator. Statisticile Institutului National
de Statistica arata ca pierdem intre 60.000 si 100.000 de romani
anual.
2.- Din cauza insecuritatii economice si a libertinajului sexual importat din Vest, tinerii nu se vor mai
casatori si nu vor mai procrea la varste potrivite, astfel ca
natalitatea va continua sa scada.
3.- Mortalitatea infantila va creste, din cauza scaderii nivelului de
trai si reducerii drastice a asistentei medicale gratuite.
4.- In urmatorii ani, cel putin jumatate de million de cetateni romani
vor opta pentru emigrare, in mod direct sau indirect (plecare la munca
si ramanere in strainatate).
Cunoaste cineva vreun procedeu prin care putem opri scaderea grava si rapida a populatiei romanesti?
In concluzie, nu am enumerat scaderea nivelului de trai si scaderea
demografica ca sa ma aflu in treaba ci pentru ca se poate observa foarte
logic (matematic daca vreti) ca vom fi si mai saraci si mai putini
romani din asta rezultand prima mea prognoza care ne intereseaza pe cei
care activeaza in acest sector,cel imobiliar.
E bine sa
folosim aceasta metoda de cunoastere anticipata a viitorului, cu scopul
de a ne planifica corect activitatile viitoare.
Toti avem posibilitatea sa o ducem mai bine, dar numai putini o fac si o
vor face. De ce? Pentru ca refuzam sa gandim cu creierele noastre, sa
culegem informatiile bine argumentate si ne incredem mai mult in zvonuri
si TV. Ultimul zvon? De anul acesta strainii vor putea cumpara in nume
propriu proprietati si in Romania!
Dar oare orice proprietate este vandabila pentru straini?
Si daca nu, care sau ce cauta mai exact strainii?
